辦公樓和寫字樓等商用建筑建好之后，除了要進(jìn)行多方的竣工驗(yàn)收外，還要做抗震鑒定�？墒谴蟛糠秩藭�有疑問，新建的大樓看起來那么牢靠，為什么要做抗震鑒定呢？下面成都工程檢測就來解析一下。

對于這個疑問，國家早就頒布了相關(guān)法律法規(guī)。

1、中華人民共和國建設(shè)部令第148號《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》

第十二條　已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：

（一）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類建筑工程；

（二）有重大文物價值和紀(jì)念意義的房屋建筑工程；

（三）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。

鼓勵其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計劃的房屋建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。

經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)在縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。

第十六條　已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變原設(shè)計使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測。

部分大型辦公樓和寫字樓等商用建筑屬于乙類建筑或者重點(diǎn)抗震建筑，需要提供具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測機(jī)構(gòu)出具的抗震鑒定報告，才可以完成驗(yàn)收備案正式運(yùn)營。